LEBEN IM

GÖSEL-AUENTAL

Moderne Reihenhäuser südlich von Leipzig

7 Reihenhäuser

Wohnfläche ca. 145 m2

Grundstücksgröße ab ca. 220 m2

KfW40-Standard (klimafreundliches Wohngebäude)

Baubeginn: 2. Quartal 2024

Straße der Freundschaft, 04571 Oelzschau, Sachsen

Ein gemütliches Zuhause für jede Familie

Im wunderschönen Gösel-Auental, südlich von Leipzig in der Nähe des Störmthaler Sees, entsteht unser neues Projekt. Hier plant die Hertel + Wolf Baugesellschaft mbH sieben moderne Reihenhäuser. Alle unsere Häuser werden in Massivbauweise unter Einhaltung des KfW40- Standards (klimafreundliches Wohngebäude) errichtet. Mit 145 m2 Wohnfläche ist es ein ideales Zuhause für Familien, das genügend Platz für den Familienalltag bietet. 

Oelzschau besticht durch seine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage (ca. 17 km bis Leipzig) und die Nähe zum Störmthaler See (ca. 3,5 km). Der Ort befindet sich in der Nähe der Autobahnen A72, A38 und A14, was eine einfache und schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden ermöglicht.

Was zeichnet unser Projekt aus?

Festpreisgarantie

Unsere Häuser werden zu einem festen Preis angeboten. Für Sie bedeutet das keine verdeckten Kosten.

inkl. grundstück

Das Grundstück ist bereits Bestandteil des Festpreises. Weitere Kosten für das Grundstück fallen nicht an.

kfw40-standard

Unsere Häuser erfüllen den KfW40-Standard (klimafreundliches Wohngebäude), somit können Sie von den Förderprogrammen profitieren.

massivbauweise

Unsere Häuser werden in massiver Bauweise (Porenbeton oder Mauerwerk) errichtet. 

luftwärmepumpen

Alle Häuser werden mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen betrieben.

fußbodenheizung

Die Fußbodenheizung versorgt alle Aufenthaltsräume im Erd- und Obergeschoss.

bodentiefe fenster

Das Highlight der Häuser sind die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite.

badausstattung

Wir verwenden hochwertige Badausstattungen und deutsche Markenprodukte. 

elektrische rollläden

Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden.

AUSSTATTUNG

Unsere Häuser verfügen über die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Die Fassadenfenster und Fenstertüren werden als Kunststoffelemente mit 3-fach- Isolierverglasung hergestellt. Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Die Innenfensterbänke sind aus Holz (Eiche).

Die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Alle Häuser verfügen über eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung.

Durch den Einsatz von Photovoltaik-Anlagen (ca. 5 KWp) und Stromspeichern (ca. 5 KWh) erreichen Sie mehr Unabhängigkeit. Sie investieren damit in klimafreundliche Energie und Zukunftssicherheit.

Die angeschloßene Fußbodenheizung versorgt alle Aufenthaltsräume des Erd-, Obergeschosses sowie das Dachstudio. Ein Vinyl-Belag in Holzoptik (Eiche) wird im wilden Verband auf dem schwimmenden Estrich verlegt. Die Innentreppen aus massivem Stahlbeton werden mit Holztrittstufen (Eiche) belegt.

Die sanitären Objekte werden in weiß ausgeführt. Wir verwenden deutsche Markenprodukte. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper.

Die Häuser sind nicht unterkellert. Es werden keine Außenanlagen erstellt.

Alle Häuser verfügen über ein ausgebautes Dachstudio mit Gaube.

Es besteht die Möglichkeit, Häuser ohne Ausbauleistungen zu erwerben.

Auf dem Bild: Haustyp Modern Family 145. Unverbindliche Visualisierung. Änderungen vorbehalten.

MODERN FAMILY 145

Wohnfläche ca. 145 m2, 3 Stockwerke, 4 Zimmer und Dachstudio mit Gaube.

Das Erdgeschoss wird mit einem Eingangsbereich, einem Gäste WC mit Dusche, dem offenen Küchenbereich, dem Wohn- und Esszimmer mit einer Terrasse, einem Hauswirtschafts-/Abstellraum unter der Massivtreppe zum Obergeschoss ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Bad, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und der Flurbereich.

Das ausgebaute Dachstudio mit Gaube bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderspielzimmer oder Erholungsraum – gestalten Sie diesen Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten.

Hinweis: der 360° Rundgang enthält unverbindliche Visualisierungen. Die Häuser werden unmöbliert verkauft.

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Hertel + Wolf Baugesellschaft mbH
Sestewitzer Straße 7
04463 Großpösna

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